Planilha de medição de obra: boletim de medição para baixar e preencher
A planilha de medição de obra lista cada serviço com a quantidade contratada, a medida no período, a acumulada e o saldo. O valor a pagar é a quantidade medida vezes o preço unitário, somado por fórmula. Baixe o boletim em Excel ou CSV, troque os 7 serviços de exemplo pelos do seu contrato e meça a cada período.
Atualizado em
Baixe a planilha de medição de obra
O arquivo abre no Excel, no Google Planilhas e no LibreOffice, no computador e no celular. É um boletim de medição: uma linha por serviço do contrato, com o que foi combinado, o que já foi feito até o período anterior, o que foi feito agora e o que falta. A coluna Valor do período já vem com a fórmula: quantidade medida vezes preço unitário.
Planilha de medição de obra
10 colunas prontas: Item, Serviço, Unidade, Qtd. contratada, Preço unitário (R$), Acumulada anterior, Medida no período, Acumulada, Saldo, Valor do período (R$). 7 linhas de exemplo e o total somado.
| Serviço | Qtd. contratada | Medida no período | Saldo | Valor do período (R$) |
|---|---|---|---|---|
| Escavação de valas | 60 | 20 | 0 | 760,00 |
| Concreto de sapatas e baldrame | 14 | 8 | 0 | 14.800,00 |
| Forma de madeira | 180 | 60 | 30 | 3.720,00 |
| Armação de aço | 1.600 | 600 | 300 | 6.900,00 |
Total a pagar no período das 7 linhasR$ 41.656,00
Quantidades, preços e valores das linhas são só exemplo de preenchimento, não referência de mercado. A planilha já calcula Acumulada, Saldo e Valor do período: você preenche a quantidade e o preço do contrato, a Acumulada anterior (o que já foi medido nos boletins passados) e a Medida no período. No boletim seguinte, a Acumulada deste vira a Acumulada anterior.
Como preencher o boletim a cada período
- Copie os serviços do contrato. Os itens, as unidades, as quantidades contratadas e os preços unitários vêm do contrato ou do orçamento aprovado. Não mude esses números durante a obra sem aditivo por escrito.
- Meça no canteiro, junto com a outra parte. Quem executa e quem paga medem o serviço no mesmo dia, com a trena e a planta na mão. Medida combinada na hora evita discussão no pagamento.
- Lance a medida do período. Ponha na coluna Medida no período só o que foi feito desde o último boletim. O valor a pagar sai sozinho.
- Atualize a acumulada e o saldo. A acumulada soma tudo o que foi medido até hoje. O saldo é o que ainda falta executar. Saldo zero quer dizer serviço concluído.
- Confira, assine e só então pague. As duas partes conferem o boletim no canteiro e assinam. Defeito encontrado vai anotado no próprio boletim antes do pagamento, porque o que se paga se presume verificado. O total do pé da planilha é o valor da parcela daquele período.
Como ler a conta de uma linha
Pegue a forma de madeira do exemplo. O contrato prevê 180 m². Até o boletim anterior foram medidos 90 m². Neste período mediram-se mais 60 m².
| O que se quer saber | Conta | Resultado |
|---|---|---|
| Acumulada | 90 + 60 | 150 m² |
| Saldo | 180 − 150 | 30 m² |
| Valor do período | 60 × R$ 62,00 | R$ 3.720,00 |
Valores do exemplo. A conta é a mesma para qualquer serviço: o que se paga no período é a medida do período vezes o preço unitário do contrato.
No exemplo inteiro, o boletim soma R$ 41.656,00 a pagar neste período. O contrato soma R$ 96.714,00 e, com o que foi medido até aqui, já se mediram R$ 67.906,00 dele, ou 70,2%. Sobram 29,8% para os boletins seguintes.
O que a lei diz sobre medir e pagar por etapa
O passo a passo de medir, conferir e assinar está no guia de medição de obra. O Código Civil trata do assunto no artigo 614. Quando a obra se divide em partes, ou é daquelas que se determinam por medida, o empreiteiro tem direito a que ela também seja verificada por medida, ou segundo as partes em que se dividir, e pode exigir o pagamento na proporção da obra executada.
O mesmo artigo separa duas situações. Tudo o que se pagou presume-se verificado (§ 1º): pagou, a lei presume que o serviço foi conferido. Já o que se mediu e ainda não foi pago presume-se verificado se, em trinta dias, a contar da medição, o dono da obra, ou quem cuida da fiscalização, não denunciar vícios ou defeitos (§ 2º). Por isso o defeito se aponta antes de pagar, e por escrito. Guarde cada boletim com data e assinatura das duas partes.
- Empreiteiro: a medição assinada é a prova do que foi executado e do quanto ele pode cobrar.
- Dono da obra: a medição é o momento de conferir o serviço. Aponte o defeito por escrito antes de pagar: o que foi pago se presume verificado. Para o que foi medido e ainda não foi pago, o prazo é de 30 dias da medição.
- Contrato: escreva nele como e quando se mede e quando se paga cada medição. Veja o modelo de contrato de empreitada.
Esta página é informativa e não substitui advogado nem o responsável técnico da obra. Em obra pública, siga o modelo e o prazo que o contrato e o órgão que paga exigirem.
Erros que travam o pagamento
- Medir no olho, sem trena, e depois discutir o metro quadrado.
- Pagar pelo que parece pronto: serviço pela metade entra na medida do que foi de fato feito.
- Esquecer de abater o que foi pago antes e pagar duas vezes o mesmo serviço.
- Passar da quantidade contratada sem aditivo escrito. O saldo negativo na planilha é o aviso.
- Não guardar o boletim assinado. Sem ele, a medição vira palavra contra palavra.
Do boletim ao pagamento: o que fazer depois
Com o boletim assinado, o valor do período vira uma conta a pagar com data. Quem paga precisa lançar a despesa na obra certa, e quem recebe emite o recibo. Veja como fazer o recibo de pagamento de obra e como acompanhar o orçado contra o gasto na planilha de orçamento de obra.
Pagar e receber cada parcela no ConstruSoft
- Despesas e contas a pagar. Categorias, anexos de nota e vencimentos gerando contas a pagar automaticamente. O valor do boletim entra como despesa da obra, com a categoria e o vencimento; o que vence depois vira conta a pagar.
- Contas a receber. Parcelas, pagamento parcial e recibos numerados em PDF com valor por extenso. Quem recebe por etapa acompanha cada parcela, registra pagamento parcial e emite recibo numerado em PDF com valor por extenso.
- Equipe e fornecedores. Pedreiros, mestres, empreiteiros e fornecedores vinculados a cada obra. Empreiteiros e fornecedores ficam cadastrados e vinculados a cada obra em que trabalham.
O que o ConstruSoft não faz: Não tem cronograma físico-financeiro, gráfico de Gantt nem medições por etapa.
Perguntas sobre medição de obra
O que é medição de obra?
É a verificação, em quantidade, do serviço que foi executado num período. O resultado vai para o boletim de medição, que serve de base para pagar o empreiteiro na proporção da obra feita, como prevê o artigo 614 do Código Civil.
Como fazer uma planilha de medição de obra?
Liste os serviços do contrato com unidade, quantidade contratada e preço unitário. A cada período, lance a medida, atualize a acumulada e o saldo e multiplique a medida pelo preço. A soma é o valor da parcela.
Como calcular a medição de obra?
Multiplique a quantidade medida no período pelo preço unitário do contrato. Acumulada é a soma das medições até hoje; saldo é a quantidade contratada menos a acumulada. No exemplo, 60 m² de forma a R$ 62,00 dão R$ 3.720,00.
Qual o prazo para o dono da obra apontar defeito na medição?
Antes de pagar. Pelo artigo 614 do Código Civil, tudo o que se pagou presume-se verificado. O que foi medido e ainda não foi pago presume-se verificado se, em 30 dias a contar da medição, o dono da obra ou quem a fiscaliza não denunciar vícios ou defeitos.
A planilha serve para obra pública?
A estrutura do boletim serve, mas o contrato e o órgão que paga podem exigir um modelo e um prazo próprios. Confira com o fiscal do contrato antes de usar.
Fontes oficiais
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