Glossário de gestão de obras
Definições curtas dos termos mais usados no controle de obras em construtoras pequenas e médias: financeiro, recebimento do cliente, estoque, equipe, planejamento e pagamento. Cada termo indica se o ConstruSoft tem aquele recurso, para você saber de antemão o que o sistema cobre e o que não cobre.
Atualizado em
- Gestão de obras
- Controle organizado de uma obra do início ao fim: contratos, prazos, custos, recebimentos, materiais e equipe.
- Contas a receber
- Valores que a construtora tem a receber dos clientes, normalmente divididos em entrada e parcelas com vencimento.
- No ConstruSoft: Tem: parcelas geradas a partir da negociação da obra.
- Entrada (sinal)
- Valor pago pelo cliente no fechamento do contrato, antes das parcelas.
- No ConstruSoft: Tem: registrada com data na negociação.
- Parcela
- Cada pagamento programado que o cliente faz depois da entrada, com valor e data de vencimento.
- No ConstruSoft: Tem.
- Pagamento parcial
- Quando o cliente paga só parte de uma parcela; o saldo continua em aberto.
- No ConstruSoft: Tem.
- Recibo de pagamento
- Documento que comprova que um valor foi recebido, com quem pagou, quanto, quando e por quê.
- No ConstruSoft: Tem: PDF numerado com valor por extenso.
- Valor por extenso
- Valor em dinheiro escrito em palavras (ex.: "mil e quinhentos reais"), usado em recibos para evitar adulteração.
- No ConstruSoft: Tem.
- Contas a pagar
- Compromissos financeiros da construtora com fornecedores, mão de obra e impostos, com vencimento.
- No ConstruSoft: Tem: geradas a partir das despesas com vencimento.
- Centro de custo
- Forma de separar receitas e despesas por destino; na construção, normalmente cada obra é um centro de custo.
- Lucro por obra
- Diferença entre o que a obra rende (valor vendido ou recebido) e o que ela custou.
- No ConstruSoft: Tem: resumo por obra e painel geral.
- Custo unitário
- Preço de uma unidade de um material (um saco de cimento, um metro de tubo).
- No ConstruSoft: Tem: no estoque.
- Estoque mínimo
- Quantidade abaixo da qual um material precisa ser reposto para não parar a obra.
- No ConstruSoft: Tem: com alerta.
- Empreiteiro
- Profissional ou empresa contratada para executar uma parte da obra, geralmente com equipe própria.
- Mestre de obras
- Responsável por coordenar a equipe e a execução no canteiro, no dia a dia.
- Diária
- Valor pago por dia trabalhado a um profissional da obra, como pedreiro ou servente.
- SINAPI
- Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil, mantido pela Caixa e pelo IBGE, com preços de referência para orçamento.
- No ConstruSoft: Não tem.
- BDI
- Benefícios e Despesas Indiretas: percentual somado ao custo direto da obra para cobrir despesas indiretas, impostos e lucro no preço de venda.
- Cronograma físico-financeiro
- Planejamento que cruza as etapas da obra no tempo com o desembolso previsto em cada período.
- No ConstruSoft: Não tem.
- Diário de obra (RDO)
- Registro diário do que aconteceu no canteiro: serviços executados, clima, equipe presente e ocorrências.
- No ConstruSoft: Não tem.
- Medição de obra
- Levantamento do que foi executado em um período, usado para pagar empreiteiros ou cobrar o cliente por etapa.
- No ConstruSoft: Não tem.
- PIX
- Pagamento instantâneo do Banco Central do Brasil, disponível 24 horas por dia.
- Boleto
- Documento de cobrança bancária pago até a data de vencimento; a compensação leva de 1 a 3 dias úteis.
- SaaS
- Software como serviço: sistema usado pela internet mediante assinatura, sem instalação em servidor próprio.
- PWA
- Aplicativo web progressivo: site que pode ser instalado na tela inicial do celular e abre como um aplicativo.
- Row Level Security (RLS)
- Regra do banco de dados que filtra cada linha pelo dono, garantindo que uma empresa só enxergue os próprios dados.
- LGPD
- Lei Geral de Proteção de Dados (Lei 13.709/2018), que regula o tratamento de dados pessoais no Brasil.
Próximos passos
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