Tabela Sinapi: o que é, quem mantém e como usar no orçamento da obra

Sinapi é o Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil, a referência de custos da obra pública. O Decreto 7.983/2013 diz que ele é mantido pela Caixa, com pesquisa de preço do IBGE ou de órgão de pesquisa congênere. Na obra particular ninguém é obrigado a segui-la, mas ela serve de comparação para o seu orçamento.

Atualizado em 10/10/2026

O que é a tabela Sinapi

Sinapi é a sigla de Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil. No dia a dia, "tabela Sinapi" é o nome que se dá aos custos unitários de referência que o sistema publica: quanto custa executar uma unidade de cada serviço de obra, como o metro quadrado de alvenaria ou o metro cúbico de concreto.

Por trás de cada custo há uma composição. O Decreto 7.983/2013 define composição de custo unitário como o detalhamento do custo do serviço que expressa a descrição, as quantidades, as produtividades e os custos unitários dos materiais, da mão de obra e dos equipamentos necessários à execução de uma unidade de medida.

Insumo: Cada material, hora de profissional ou hora de equipamento que entra em um serviço, com o preço dele.
Composição: A receita do serviço: quanto de cada insumo vai em uma unidade, e o custo que isso dá.
Custo unitário de referência: O custo de uma unidade do serviço, obtido da composição. É ele que se multiplica pela quantidade levantada no projeto.
Mediana: O valor do meio de uma lista de preços em ordem: metade fica abaixo e metade fica acima.

Quem mantém o Sinapi e de onde vêm os preços

A resposta está no artigo 3º do Decreto 7.983/2013. Na redação em vigor, o § 1º, incluído pelo Decreto 12.867, de 2026, diz que o Sinapi deve ser mantido pela Caixa Econômica Federal, segundo definições técnicas de engenharia da Caixa e de pesquisa de preço realizada pelo IBGE ou por órgão de pesquisa congênere.

A Caixa cuida da engenharia: quais serviços existem, que insumos entram em cada um e em que quantidade.
O IBGE cuida da pesquisa de preço dos insumos.
A divulgação é pública. O artigo 7º do decreto manda os responsáveis por sistemas de referência mantê-los atualizados e divulgá-los na internet.

Para consultar ou baixar, entre na página do Sinapi no site da Caixa e escolha o estado e o mês de referência. Use sempre o arquivo do seu estado: preço de material e de mão de obra muda de uma região para outra. Esta página não reproduz preço nem código de composição, porque eles mudam a cada atualização da tabela.

Para que serve a tabela Sinapi na obra pública

Ela é o teto de comparação do orçamento que o governo faz antes de licitar. O artigo 3º do Decreto 7.983/2013 diz que o custo global de referência das obras e serviços de engenharia é obtido a partir das composições de custos unitários do projeto, menores ou iguais à mediana de seus correspondentes no Sinapi.

Situação	Referência de custo	Onde está escrito
Obra de edificação com recursos da União	Sinapi	Decreto 7.983/2013, art. 3º
Obra de infraestrutura de transportes	Sicro, mantido e divulgado pelo DNIT	Decreto 7.983/2013, art. 4º
Licitação de obras e serviços de engenharia em geral	Sicro para transportes, Sinapi para as demais	Lei 14.133/2021, art. 23, § 2º, I
Município ou Estado, sem recursos da União	Pode usar outro sistema de custos adotado pelo próprio ente	Lei 14.133/2021, art. 23, § 3º

Resumo dos trechos oficiais listados nas fontes desta página.

Nem tudo está na tabela. O próprio artigo 3º deixa de fora os itens de montagem industrial ou que não possam ser considerados de construção civil.
A composição pode ser ajustada. O artigo 8º permite adotar especificidades locais ou de projeto, desde que a pertinência do ajuste seja demonstrada em relatório técnico elaborado por profissional habilitado.
O custo ainda não é o preço. Sobre o custo de referência entra o BDI. A conta está na calculadora de BDI.

Como usar a tabela Sinapi no orçamento de obra particular

O decreto se dirige a órgãos e entidades da administração pública federal, em obras contratadas com recursos dos orçamentos da União. Na obra particular, o preço é o que as partes combinam. A tabela entra como referência, e é boa nisso por três motivos: é pública, é feita por serviço e mostra a composição de cada custo.

Levante as quantidades do projeto. Metros quadrados de alvenaria, metros cúbicos de concreto, metros de tubulação. Sem quantidade não há o que multiplicar.
Ache o serviço equivalente. Procure na tabela do seu estado a composição que descreve o mesmo serviço, com o mesmo material e a mesma unidade.
Leia a composição, não só o total. Veja quais insumos entram e em que quantidade. É aí que aparece a diferença entre o serviço da tabela e o seu.
Troque os preços pelos seus. Ponha o preço que o seu fornecedor cobra e a produtividade que a sua equipe entrega. O custo passa a ser o da sua obra.
Compare e explique a diferença. Se o seu custo ficou muito longe da referência, descubra por quê antes de fechar o preço: frete, perda, equipe, especificação.

O método completo, do levantamento ao preço de venda, está em como fazer orçamento de obra. Para montar a lista de serviços, use a planilha de orçamento de obra.

Cuidados ao usar a tabela como referência

Confira o estado e o mês. Tabela de outro estado ou de meses atrás compara a sua obra com outra realidade.
Confira a unidade. Serviço medido em metro quadrado na tabela e em metro linear no seu levantamento não se compara direto.
Confira o que a composição inclui. Transporte, andaime e perda de material podem estar dentro do serviço ou em item separado.
Não copie o total sem ler. A referência é a mediana de uma pesquisa de preços. A sua obra tem o seu fornecedor, a sua distância e a sua equipe.

Este texto é informativo e não substitui o responsável técnico pelo orçamento, o contador nem o advogado. Em licitação, vale o que o edital e a legislação em vigor determinam: leia os dois antes de montar a proposta.

Depois do orçamento: o custo real de cada obra no ConstruSoft

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O que o ConstruSoft não faz: Não faz orçamento com tabela SINAPI ou SICRO.

Perguntas sobre a tabela Sinapi

O que é a tabela Sinapi?

É o conjunto de custos de referência do Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil. Ela mostra o custo de executar uma unidade de cada serviço de obra, com a composição de materiais, mão de obra e equipamentos que levou àquele valor.

Quem mantém a tabela Sinapi?

A Caixa Econômica Federal. O Decreto 7.983/2013, no artigo 3º, diz que o Sinapi deve ser mantido pela Caixa, segundo definições técnicas de engenharia dela e de pesquisa de preço realizada pelo IBGE ou por órgão de pesquisa congênere.

Para que serve a tabela Sinapi?

Na obra pública, serve de limite para o orçamento de referência: as composições de custo do projeto têm de ser menores ou iguais à mediana das correspondentes no Sinapi. Na obra particular, serve de comparação para conferir o custo de cada serviço.

Obra particular é obrigada a usar a tabela Sinapi?

Não. O Decreto 7.983/2013 se dirige a órgãos e entidades da administração pública federal, em obras contratadas com recursos dos orçamentos da União. Na obra particular, a tabela é referência: o preço é o que o contrato entre as partes fixar.

Onde baixar a tabela Sinapi atualizada?

Na página do Sinapi no site da Caixa Econômica Federal, escolhendo o estado e o mês de referência. O decreto manda os responsáveis por sistemas de referência mantê-los atualizados e divulgá-los na internet.

Fontes oficiais

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