Planilha de orçamento para reforma: por ambiente, material e mão de obra
A planilha de orçamento para reforma separa o trabalho por ambiente e por serviço e põe em colunas diferentes o material e a mão de obra. A última linha soma o material, a mão de obra e o total geral. Baixe em Excel ou CSV, troque as 10 linhas de exemplo pelos serviços da sua reforma e feche o preço.
Atualizado em
Baixe a planilha de orçamento para reforma
O arquivo abre no Excel, no Google Planilhas e no LibreOffice, no computador e no celular. Cada linha é um serviço de um ambiente. Material e mão de obra ficam em colunas separadas, porque numa reforma é comum comprar um e contratar o outro. A linha final soma as colunas por fórmula.
Planilha de orçamento para reforma
7 colunas prontas: Ambiente, Serviço, Unidade, Quantidade, Material (R$), Mão de obra (R$), Total (R$). 10 linhas de exemplo e o total somado.
| Ambiente | Serviço | Material (R$) | Mão de obra (R$) | Total (R$) |
|---|---|---|---|---|
| Banheiro | Demolição de revestimento e piso | 150,00 | 960,00 | 1.110,00 |
| Banheiro | Impermeabilização | 420,00 | 540,00 | 960,00 |
| Banheiro | Revestimento de parede e piso | 1.980,00 | 1.760,00 | 3.740,00 |
| Banheiro | Louças e metais | 2.300,00 | 450,00 | 2.750,00 |
Total da reforma das 10 linhasR$ 19.020,00
Serviços, quantidades e valores das linhas são só exemplo de preenchimento, não referência de mercado. Material e Mão de obra são o valor do serviço inteiro naquele ambiente. A planilha já calcula o Total de cada linha e os totais da reforma: você preenche Quantidade, Material e Mão de obra.
Como montar o orçamento de uma reforma
- Visite o local e liste os ambientes. Banheiro, cozinha, sala, quartos, área externa. Anote o que será demolido, o que será trocado e o que será mantido.
- Abra cada ambiente em serviços. Banheiro não é uma linha só: demolição, impermeabilização, revestimento e louças têm preço e prazo diferentes. Quanto mais aberta a linha, menos surpresa no meio da obra.
- Meça a quantidade de cada serviço. Metro quadrado para piso, revestimento e pintura; ponto para elétrica e hidráulica; conjunto ou unidade para louças. Meça no local, com trena, e não pela planta antiga.
- Separe o material da mão de obra. Peça o preço do material na loja e o da mão de obra ao profissional. Dois números separados mostram qual dos dois pesa mais e onde dá para negociar.
- Some, revise e feche o preço. A soma das colunas dá o total de material, o de mão de obra e o geral. Revise as linhas com o prestador antes de aprovar.
Reforma por ambiente: para onde vai o dinheiro
Somar por ambiente mostra onde a reforma pesa mais, e é a base para decidir o que fazer agora e o que deixar para depois. No exemplo, o total é de R$ 19.020,00:
| Ambiente | Material (R$) | Mão de obra (R$) | Total (R$) |
|---|---|---|---|
| Banheiro | R$ 4.850,00 | R$ 3.710,00 | R$ 8.560,00 |
| Sala | R$ 1.520,00 | R$ 2.490,00 | R$ 4.010,00 |
| Cozinha | R$ 2.060,00 | R$ 1.770,00 | R$ 3.830,00 |
| Quarto | R$ 520,00 | R$ 1.100,00 | R$ 1.620,00 |
| Geral (reserva) | R$ 1.000,00 | R$ 0,00 | R$ 1.000,00 |
Valores do exemplo. Pelo total, o banheiro leva 45,0% da reforma (8.560 ÷ 19.020). Material soma R$ 9.950,00 e mão de obra R$ 9.070,00.
Se o dinheiro não fecha, o ambiente com o maior total é o primeiro a ser revisto: dá para trocar o revestimento por um mais em conta, fazer a obra em duas etapas ou adiar um ambiente.
O que costuma ficar de fora do orçamento de reforma
- Demolição e entulho. A caçamba e o frete de descarte entram no custo, mesmo que ninguém lembre.
- Proteção do que fica. Lona, papelão no piso e fita para proteger móveis e portas.
- Ponto de energia e água descoberto na parede. Reforma de imóvel antigo abre a parede e acha tubulação fora do esperado.
- Reparo depois do serviço. Reboco e massa para fechar o que foi aberto.
- Limpeza final. Limpeza pós-obra é serviço e tem preço.
- Reserva para imprevisto. Deixe uma linha para isso e combine com quem executa o valor dela. O percentual certo depende do estado do imóvel, e o profissional que visita o local é quem pode dizer.
Esta página é informativa. Reforma que mexe em estrutura, instalação elétrica ou hidráulica pede responsável técnico habilitado; a planilha organiza a conta, não substitui o projeto nem a vistoria.
Do orçamento à reforma: acompanhe o gasto
Orçamento de reforma serve também de régua: a cada compra e a cada pagamento ao profissional, compare com a linha que previa aquele valor. Material comprado acima do orçado numa etapa avisa cedo que o total vai passar.
Para quem faz reforma como serviço, o orçamento vira proposta e depois contrato. Veja o modelo de contrato de empreitada e como lançar cada despesa na planilha de controle de gastos de obra. Para obra nova, use a planilha de orçamento de obra. Se a reforma é em prédio, veja antes o que passa pelo síndico no guia de reforma de apartamento.
A reforma como obra no ConstruSoft
- Obras completas. 7 abas por obra: negociação, casa, localização, despesas, parcelas, financeiro e resumo. Cada reforma vira uma obra, com o valor orçado e o valor fechado com o cliente guardados para comparar com o gasto.
- Despesas e contas a pagar. Categorias, anexos de nota e vencimentos gerando contas a pagar automaticamente. O material e a mão de obra pagos entram como despesa daquela obra, na categoria certa, com o anexo da nota.
- Contas a receber. Parcelas, pagamento parcial e recibos numerados em PDF com valor por extenso. Entrada e parcelas do cliente são geradas a partir da negociação, com recibo numerado em PDF a cada pagamento.
O que o ConstruSoft não faz: Não faz orçamento com tabela SINAPI ou SICRO.
Perguntas sobre orçamento de reforma
Como fazer um orçamento de reforma?
Visite o local, liste os ambientes, abra cada um em serviços, meça a quantidade de cada serviço e separe material de mão de obra. Peça o preço do material nas lojas e o da mão de obra ao profissional, e some tudo na planilha.
Quanto custa uma reforma?
Depende do tamanho, do estado do imóvel, dos acabamentos e da região, e não existe número que sirva para todos. Por isso a planilha traz valores só de exemplo: o custo da sua reforma sai das suas medidas e das suas cotações.
A planilha de orçamento para reforma é grátis?
É. Você baixa em Excel ou CSV sem cadastro e usa no computador ou no celular. O arquivo vem com 10 linhas de exemplo, que você apaga antes de lançar os serviços da sua reforma.
Por que separar material e mão de obra?
Porque em geral são dois pagamentos, a dois fornecedores diferentes, e cada um pode ser negociado separadamente. Com as duas colunas, você vê qual pesa mais e compara propostas de profissionais mantendo o mesmo material.
A planilha serve para reforma de apartamento?
Serve. Use um ambiente por grupo de linhas, como banheiro, cozinha e sala, e confirme com o condomínio as regras de obra do prédio antes de começar. A planilha cuida da conta; as regras do edifício são do condomínio.
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